Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn làm văn phòng hạn chế rủi ro

Ai trong chúng ta ai cũng đều muốn sở hữu cho mình một căn nhà khang trang với đầy đủ tiện nghi, đặc biệt với các doanh nghiệp việc sở hữu 1 ngôi nhà với đầy đủ tiện ghi được dùng làm văn phòng là điều mà bất kỳ doanh nghiệp nào cũng hướng đến. Tuy nhiên việc mua một căn nhà nguyên căn không phải là việc dễ thực hiện do vậy thuê nhà nguyên căn làm văn phòng chính là giải pháp thiết thực nhất giúp bạn có được một không gian làm việc, một địa chỉ kinh doanh như ý. Tuy nhiên khi thuê nhà nguyên căn bạn cũng phải đối mặt với rất nhiều rủi ro. Để tránh những rủi ro cho các bạn hôm nay chúng tôi sẽ đưa ra một số kinh nghiệm cho bạn qua bài viết dưới đây

Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

1. Xác định rõ nhu cầu thuê nhà nguyên căn

Đầu tiên bạn cần xác định rõ nhu cầu thuê nhà nguyên căn làm văn phòng của bạn như công ty của bạn có bao nhiêu người, cần thuê với diện tích thế nào?... Việc xác định nhu cầu giúp bạn hiểu rõ được loại hình nhà ở mình cần thuê cũng như giúp việc tìm kiếm được nhanh hơn. Mục tiêu hướng đến thường là mong muốn về chất lượng, tiện nghi, an ninh của căn nhà và khu vực thuê nhà nguyên căn. Bên cạnh đó bạn cũng cần xác định được khu vực mình cần thuê, tình hình an ninh tại khu vực đó,

2. Xác định chi phí bỏ ra

Khác với việc đi thuê văn phòng thông thường thì thuê nhà nguyên căn làm văn phòng thường cần yếu tố thời gian lâu dài. Trước khi thuê nhà bạn cần xác định rõ khoản chi phí mà bạn có thể chi trả được và các chi phí phát sinh khác vì thuê nhà nguyên căn cần một khoản tiền rất lớn.

Không có một tiêu chuẩn nào cho việc thuê nhà nguyên căn tùy vào vị trí, nội thất… mà định giá

3. Đánh giá chất lượng nhà nguyên căn

Khi thuê nhà nguyên căn làm văn phòng bộ mặt của công ty bạn sẽ được thể hiện qua đây chính vì vậy bạn nên xem xét kỹ càng trước khi ký hợp đồng.Khi tới trực tiếp căn nhà, bạn có thể tự quan sát hoặc tìm hiểu những thông tin sau:

- Nền nhà thấp hơn hay cao hơn mặt đường

- Căn nhà bạn thuê là nơi thoáng gió hay nơi kín gió dễ bị nóng nực

- Nhà vệ sinh là một nơi quan trọng. Hãy quan sát xem nhà vệ sinh có sạch sẽ không, hệ thống thoát nước có tốt không.

- Các trang thiết bị như ổ điện, quạt và bóng đèn cũng cần được xem xét kỹ lưỡng

- Nước sinh hoạt cần sạch và ổn định. Nếu có vị hay mùi lạ bạn cần lưu ý.

4. Trao đổi chắc chắn với chủ nhà

Khi bạn đã tìm kiếm được ngôi nhà bạn ưng ý thì cần gặp chủ nhà để thỏa thuận về giá cả và các điều khoản. Bạn nên chủ động gọi hỏi kỹ về giá cả, giá điện nước, trách nhiệm của hai bên,.. với chủ nhà. Nếu chủ nhà bắt buộc phải đặt tiền cọc, trước tiên bạn nên xác minh thông tin bằng cách yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ căn nhà, giấy tờ thuê nhà, bắt buộc phải có hợp đồng thuê và bạn phải đọc thật kỹ nếu có gì thắc mắc nên hỏi ngay.

5. Thận trọng với các trung tâm môi giới cho thuê nhà

Hiện nay có rất nhiều “cò” nhà nhiều người vì không có thời gian hay lý do nào đấy mà đã nhờ đến sự giúp đỡ của trung tâm môi giới. Phương pháp này tuy nhanh và giúp bạn tiết kiệm được thời gian tìm kiếm nhà nhưng bạn cần phải cân nhắc kỹ lưỡng. Bởi trên thị trường hiện nay có rất nhiều trung tâm môi giới lừa đảo đăng tải những thông cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng giá rẻ nhằm chiếm đoạt tiền của bạn. Bạn có hoàn toàn có thể nhận diện các trung tâm lừa đảo qua những chiêu trò của họ như: chào mời những ngôi nhà nguyên căn rất đẹp nhưng mức giá rẻ bất ngờ, bạn muốn xem phải bỏ ra một khoản tiền mới đi xem nhà được; phải đặt cọc ngày để giữ chân,...

Do đó nếu cần thuê nhà nguyên căn qua môi giới hãy chắc chắn là trung tâm đó uy tín.

6. Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà trước khi ký tên

Trước khi ký tên vào hợp đồng mua nhà bạn cần phải xem xét kỹ các điều khoản trong đó có lợi cho mình hay không?Chú ý phải xem các yếu tố như thời gian đóng tiền nhà, vấn đề liên quan đến sự bồi thường hư hại các thiết bị trong nhà như thế nào? Bạn nên xem xét thật kỹ để tránh những tranh cãi không đáng có dưới đây là một trong những điều khoản sau:

Bên cho thuê nhà có các nghĩa vụ sau đây:

- Cần giao nhà cho bên thuê theo đúng thời gian ghi trên hợp đồng.

- Đảm bảo người thuê thực hiện các quyền sử dụng diện tích thuê một cách độc lập và liên tục trong suốt thời hạn thuê, trừ

- trường hợp vi phạm pháp luật hoặc các quy định trong hợp đồng thuê nhà.

- Đảm bảo việc cho thuê theo hợp đồng là đúng với quy định của pháp luật

- Không được xâm phạm trái phép phần diện tích cho thuê. Nếu như bên cho thuê nhà có những hành vi vi phạm gây thiệt hại cho bên thuê nhà trong thời gian thuê thì phải tiến hành bồi thường.

- Tuân thủ các nghĩa vụ khác theo thỏa thuận tại hợp đồng hoặc văn bản kèm theo hợp đồng này hoặc tuân theo quy định pháp luật Việt Nam.

Trên đây là những kinh nghiệm mà chúng tôi muốn chia sẻ đến các bạn có nhu cầu thuê nhà nguyên căn làm văn phòng để làm văn phòng làm việc. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi cung cấp có ích cho bạn.

Địa chỉ : Villa số 13, đường Trung Yên , Quận Cầu Giấy, Hà Nội
EZ PROPERTY VIETNAM
Hotline : 0906 106 568
Website: ezproperty.vn