Thuê văn phòng hạng B có gì khác biệt so với các hình thức văn phòng khác

Thuê văn phòng hạng B được đánh giá là một giải pháp tốt dành cho hầu hết các doanh nghiệp hiện nay. Không những có được một môi trường làm việc chuyên nghiệp mà còn đem lại lợi ích cho doanh nghiệp khi tối ưu được chi phí thuê văn phòng làm việc. Dưới đây là toàn bộ đặc điểm cũng như sự khác biệt của văn phòng hạng B, mong rằng chúng giúp bạn có được sự lựa chọn tốt nhất. 

1. Đặc điểm chung khi thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội 

1.1. Về mật độ xây dựng các văn phòng hạng B

Hà Nội là một thành phố thu hút nhiều doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài, không những thế các công ty vừa và nhỏ cũng tập trung rất nhiều tại đây. Các tòa nhà cho thuê văn phòng hạng B cũng vì thế mà được quan tâm nhiều đến và thường được xây dựng tại các quận lân cận trung tâm thành phố như: Thanh Xuân, quận Hà Đông,.. hay những vùng ngoại ô nhưng có sự liên kết các vùng dễ dàng. Trung bình mật độ những tòa văn phòng hạng B đều xây dựng nằm trong khoảng từ 7 tầng cho đến 15 tầng và những diện tích sàn phần lớn các toà nhà đều không có sàn lớn hơn 500m2 và sàn nhỏ nhất cũng khoảng 200m2.

Tuy nhiên, chúng ta thường có sự nhầm lẫn văn phòng hạng B thì sẽ xây dựng ngoài trung tâm thành phố. Sự thật là các tòa nhà cho thuê văn phòng hạng B cũng đã có mặt nhiều trong trung tâm thành phố chỉ là các tiêu chuẩn để đánh giá phù hợp với hạng B.

1.2. Mức giá cho thuê

Những tòa cao ốc văn phòng cho thuê hạng B thường có hình thức khá bắt mắt, đi kèm với dịch vụ lễ tân, bảo vệ khá tốt nên hầu hết mọi người nghĩ rằng giá thuê sẽ rất cao. Nhưng khi đánh giá về mức thuê văn phòng làm việc thì thấy rằng. giá thuê văn phòng hạng B hiện dao động khoảng 23 USD/m2/tháng. Tỷ lệ trống trên toàn thị trường của văn phòng vẫn giữ ở mức dưới 5%. Điều này chứng minh rằng văn phòng hạng B chưa bao giờ hết hot khi có số lượng khách hàng ổn định như vậy. 

Các tòa nhà cho thuê văn phòng hạng B chiếm tỉ trọng lớn, được phân bổ khá đều khắp các quận tại Hà Nội với diện tích cho thuê khá linh hoạt từ diện tích nhỏ như 30m2, 50m2,.. cho tới những diện tích trung bình và rộng như 300m2, 400m2, 500m2 cho tới hàng nghìn m2… để đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp với quy mô khác nhau. Mức giá cho thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội trung bình từ 15 USD/m2 – 25 USD/m2/tháng tùy vào chất lượng cũng như cơ sở hạ tầng, không gian làm việc.

1.3. Diện tích cho các doanh nghiệp thuê văn phòng hạng B 

Nhìn chung các tòa nhà cho thuê văn phòng hạng B thường có nhiều tại các quận lân cận với trung tâm thành phố. Về hình thức và diện tích thuê văn phòng hạng B, các doanh nghiệp thường thuê chung trên một sàn và sàn được chia với diện tích cũng rất là đa dạng có khi một công ty có thể thuê được diện tích 20m2 trên một sàn văn phòng 300m2 chẳng hạn. 

Thuê văn phòng hạng B thực sự phù hợp đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, mới thành lập, chưa có nhiều tên tuổi trên thị trường. Bởi như vậy sẽ không quá ảnh hưởng đến truyền thông hình ảnh công ty. Thường thì các công ty này cũng chỉ thuê văn phòng hạng B từ 1 năm cho đến nhiều lắm là 3 năm. 

2. Sự khác biệt khi thuê văn phòng hạng B

2.1. Về chất lượng dịch vụ khi thuê văn phòng hạng B 

Việc văn phòng B tại thành phố Hà Nội hay những quận khác đều có sự phân bố không đồng đều về mật độ xây dựng, cho tới chất lượng dịch vụ phục vụ doanh nghiệp khi họ thuê văn phòng tại cao ốc đó. Cho nên hiện nay chúng ta vẫn chưa có đơn vị hay cơ quan nào đánh giá được chuẩn văn phòng tại Việt Nam để đưa chỉ số đó áp dụng vào các tòa nhà văn phòng đã và đang đưa vào sử dụng như hiện nay.

2.2. Vị trí thuê văn phòng hạng B

Bên cạnh đó, lợi thế về vị trí cũng là một trong những khác biệt lớn nhất, nếu như những tòa cao ốc khu vực Quận 1 nằm gần các khu vực hành chính, kinh tế, giải trí, là nơi tập trung nhiều chung cư, văn phòng, khách sạn lớn, thì các tòa cao ốc ở các quận khác nằm ở khu vực xa khu trung tâm nên khá bất tiện về giao thông. Tuy nhiên, với lợi thế về cảnh quang, không khí thoáng đãng, các tòa cao ốc quận ngoại thành vẫn được nhiều doanh nghiệp lựa chọn làm nơi đặt văn phòng. 

3. Tình hình thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội 

Hiện nay các tòa nhà cho thuê văn phòng B đang chiếm thế thượng phong  trên thị trường và được phân bổ đều khắp các quận phục vụ nhu cầu thuê của các doanh nghiệp khác nhau.

Tại thị trường Hà Nội thì văn phòng hạng B chiếm tỉ trọng lớn cả về nguồn cung và nguồn cầu. Có rất nhiều các công ty vừa và nhỏ hay các công ty startup nổi lên rất nhiều tại các thành phố lớn và đặc biệt ở Hà Nội. khu vực trung tâm thành phố như quận Ba Đình, Đống Đa, phân khúc hạng B cũng là hạng thu hút nhiều khách thuê, có thể chiếm ngôi đầu trong các phân khúc. Điều đó có nghĩa là, phân khúc hạng B vẫn luôn giữ được nguồn khách hàng ổn định, tỷ lệ hấp thụ của thị trường vẫn rất tốt do nhu cầu thuê lớn.

Nói chung, các văn phòng hạng B trên cơ bản vẫn có những điểm khác nhau, các doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ khi tìm nơi đặt văn phòng. Còn chờ gì mà không tìm kiếm các đơn vị cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng hạng B uy tín tại Hà Nội, bạn sẽ được hỗ trợ tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc. 

Có thể bạn đang quan tâm đến: Các dự án cho thuê văn phòng hạng a 

4. EZ Property cho thuê văn phòng hạng B giá rẻ tại trung tâm Hà Nội 

Ez Property là đơn vị chuyên cho thuê văn phòng làm việc với diện tích linh hoạt, không gian lý tưởng,... Các dịch vụ cho thuê văn phòng hạng A, B, C tại nhiều khu vực khác nhau trên địa bàn thành phố. Với dịch vụ nhanh chóng, quy trình đơn giản đảm bảo sẽ làm hài lòng khách hàng. Ez Property cung cấp và cho thuê văn phòng hạng B, C với chi phí thấp mà vẫn thừa hưởng được nhiều tiện ích. Với gần 200 tòa văn phòng cho thuê trên khắp địa bàn thành phố Hà Nội, tổng diện tích nhỏ hơn 20000 m2. Độ cao của trần là 2,5m. Diện tích phòng từ 500 - 1000 m2/phòng. 

Trên đây là một số thông tin về việc thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội mà chúng tôi muốn chia sẻ đến các bạn. Chúc các bạn sẽ tìm được văn phòng làm việc chất lượng và uy tín để việc hoạt động kinh doanh đạt hiệu quả hơn.

Mọi thông tin xin liên hệ: 

EZ PROPERTY VIETNAM

Hotline : 0906 106 568

Website: ezproperty.vn

Email: tuan.nguyen@ezproperty.vn

Địa chỉ : Villa số 13, đường Trung Yên , Quận Cầu Giấy, Hà Nội